永安凯悦蓝山
永安市行政新区核心地段
1、项目概况
凯悦蓝山位于永安市行政新区核心地段
总用地面积45522平方米。 。。。 。。。。
总建筑面积13618平方米
2、基地优势 优势一：市府旁 ，，，，，，地处未来发展核心区域 ，，，，，，交通便利。 。。。 。。。。 优势二：景观资源丰富 ，，，，，，西面及西北面均为自然山体 ，，，，，，自然环境优美。 。。。 。。。。 优势三：地块北侧为三明外国语学校 ，，，，，，南侧临永安水电学院 ，，，，，，教育划片区六
中 ，，，，，，具有良好的教育资源。 。。。 。。。。 优势四：地块较周围场地更高 ，，，，，，视线没有遮挡。 。。。 。。。。
3、产品及面积
主要以市场上最受欢迎的中小户型为主 ，，，，，，其中：
75㎡左右共352套 ，，，，，，占31.54%；；；；；；；；
80～90㎡共422套 ，，，，，，占37.81%；；；；；；；；
90～115㎡共256套 ，，，，，，占22.94%；；；；；；；；
115～130㎡共86套 ，，，，，，占7.71%。 。。。 。。。。
1）住宅设计
本方案有9栋18层住宅、其中4、5#楼住宅一层为配套商业。 。。。 。。。。所有建筑布置满足间距要求 ，，，，，，并满足大寒日每套住宅至少有一个居室达到3小时日照标准的要求。 。。。 。。。。住宅设计遵循生态健康的理念 ，，，，，，户户朝阳通风 ，，，，，，每户都能保证明厨、明卫、明卧、明厅。 。。。 。。。。每户均有较为理想的空间大小的客厅 ，，，，，，且与餐厅、厨房形成趣味的空间关系；；；；；；；；各个卧室空间 ，，，，，，满足家庭成员对于个人私密性和家庭交流空间的双重需求。 。。。 。。。。主要的厅室均设置景观窗 ，，，，，，利用窗的多样性——凸窗、转角窗等开窗方式 ，，，，，，为住户提供更开阔的视野和多角度的观景方式 ，，，，，，争取更多的阳光与景色 ，，，，，，增加室内外空间的交流 ，，，，，，同时在视觉上将阳光、蓝天、绿化引入室内。 。。。 。。。。
在建筑风格上 ，，，，，，造型设计与项目定位相一致 ，，，，，，追求质朴高雅、温馨细腻的立面效果 ，，，，，，使建筑在朴实无华中体现其文化底蕴。 。。。 。。。。大面积的观景阳台与墙面形成强烈的虚实对比 ，，，，，，体现了颇具特色的文明风格；；；；；；；；通过形体穿插、节奏控制等建筑手法 ，，，，，，同时通过精心塑造的环境处理 ，，，，，，使建筑同山景交相辉映 ，，，，，，建筑与山林为伴 ，，，，，，远眺望山 ，，，，，，近观中庭水景 ，，，，，，体现出别具一格的中式古典风范。 。。。 。。。。
2）沿街店面设计
规划用地西侧4、5#楼下做部分商业 ，，，，，，满足公共服务设施的配套要求和小区居民的使用要求。 。。。 。。。。
